Ancha es Castilla

Amén del "pocero" en Illescas, hace ya algún tiempo que distintas promotoras fijaron sus objetivos fuera de la Comunidad de Madrid. Motivos varios, sobre todo suelo más barato y una más que considerable saturación urbanística del área metropolitana de la capital.

Además, Toledo, Guadalajara, Segovia, están cada día más cerca. Y buena culpa de ello, sin duda alguna, la tiene el AVE. El tren de alta velocidad nos permitirá llegar a Madrid en poco más o menos que media hora.

Aún así, yo no hago más que pensar que habrán hecho los vecinos de estas nobles y placenteras ciudades. Con lo bien que se vive por allí.

Pues si, que ancha es Castilla.

La burbuja inmobiliaria

Después de tantos años bajo el fenómeno de la llamada “burbuja inmobiliaria” me produce una cierta desazón el no haber sido yo quien ingeniase esa magnánima expresión.

Al igual que San Pablo en Damasco yo también me he caído del caballo. Que torpeza la mía. Hasta ahora, no había caído en la cuenta que los bajos tipos de interés, así como el aumento de la creación de hogares debido en gran parte al fenómeno de la inmigración y el descenso del tamaño de las familias, explica en buena parte, el hecho de la fuerte expansión inmobiliaria acontecida hace ya algunos años.

Pero eso, no lo explica todo. No contábamos que existían miles de inversores que buscaban una mayor rentabilidad que la que ofrecían los bajos tipos de interés y la compra de acciones.

Me atrevo a deciros que parece ser que la “burbuja inmobiliaria” comienza a deshincharse y esperemos que por el bien de todos esto se produzca gradualmente.

Robert Schiller escribió en su día que “se da una burbuja inmobiliaria cuando las expectativas del público sobre los aumentos de precios a futuro se vuelven exageradas y llevan dichos precios a niveles insostenibles”. “En dichas circunstancias los compradores se muestran relativamente poco desalentados por los precios, ya que piensan que los aumentos aún mayores les compensarán haber gastado tanto”.

Yo lo tengo claro, y usted ¿Qué opina?

Gallos, tímidos y retraidos

La realidad es que no resulta del todo fácil la búsqueda de información relativa a una actuación urbanística. No en pocas ocasiones tienes que hacer acopio de tus propias intuiciones. Y a veces, incluso has de acudir algún que otro contacto. Estos últimos se inflan y pavonean que da gusto verles al murmurarte una confidencia sabida por todos. Como gallo en el gallinero.

Otra cosa, son los Ayuntamientos que en un principio y por regla general, suelen ser algo reticentes. Se sienten como el paciente que acude por primera vez a la consulta del médico. Son tímidos y retraídos. Comprueban todo una y otra vez para distinguir cuáles son tus verdaderas intenciones.

Pero todo cambia cuando les propones informar con el debido rigor de las características referentes a ese desarrollo urbanístico, el cual quieres describir.

Sobre todo cuando se abre la temporada de caza, es decir, cuando se acercan las elecciones, ¿verdad?

España será una de las primeras

El diario digital “El Confidencial. com” encabezaba hoy una de sus noticias con el siguiente titular; “Las primeras viviendas de bajo consumo energético empezaran a construirse en Europa a finales de 2008”

La Comisión Europea a través del Plan de Acción y Eficiencia Energética pretende reducir en un 20% el consumo energético antes de 2020. Por algo habrá que empezar. Para entonces, el precio del petróleo y sus derivados serán toda una incógnita. Lo seguro, es que al ritmo de crecimiento económico e industrial y demográfico de algunos países como el "gigante asiático", nos hace prever que las reservas de petroleo no serán suficientes. Por ello, es hora de buscar y sobre todo concretar las alternativas de las que hoy disponemos que además son límpias.

Por cierto, a lo que ibamos, serán viviendas caracterizadas por su elevado aislamiento, que evite el uso de calefacción y aire acondicionado. Toda una alegría.

Pero aquí, en España y para esas fechas ya dispondremos de algunas de esas viviendas. Concretamente en el "Ensanche Sur de Alcorcón". Lo único que cambia es su denominación. Allá edificios de bajo consumo energético, aquí arquitectura bioclimática. Y es que en algo teniamos que ser los primeros.

De la refinanciación al desastre total

La subida de los tipos de interés tiene como consecuencia directa el que se firmen menos hipotecas para la compraventa de una vivienda en España.

Las familias, los jóvenes, cada vez dedicamos un porcentaje más alto de nuestros ingresos para el pago de una hipoteca, préstamo, visa, etc. Nuestra capacidad de ahorro disminuye o es prácticamente inexistente.

Pero lo cierto, es que a los españoles nos cuesta ahorrar. Y son de distinta naturaleza los motivos que justifican está realidad. Al final, son cada vez más elevadas, las personas que tienen que acudir a un “novedoso” producto bancario; La refinanciación.

Sabedores de la situación, florecen inversores e intermediarios ofreciendo soluciones para situaciones desesperadas. Pero el antídoto no es siempre eficaz. Y el pago de intereses de más de un 30% lleva inexorablemente al desastre total.

Cuando las barbas de tu vecino veas pelar........

Según datos facilitados por el Banco de España la inversión extranjera en bienes inmuebles descendió en 17,7% hasta julio de 2006 respecto al mismo periodo del pasado año.

Parece que el sector inmobiliario en España, al menos el residencial, esta sobrecalentado. Y las grandes inmobiliarias españolas no son ajenas a ello.

Sabido es que en los últimos tiempos algunas de las “Top ten” han optado por diversificar sus riesgos no sólo en España, sino que también están aventurándose en el mercado inmobiliario europeo, en concreto el francés.

Y es que en países como Francia o Bélgica las entidades titulares de bienes inmuebles quedan exentas de los impuestos que gravan la renta por alquiler y las plusvalías por ventas.

Por eso cuando las barbas de tu vecino veas pelar.....

Galicia calidade

Por lo visto, Galicia está de moda. Pero no por lo del “Prestige”. Aquello pasó hace ya algunos años. Ni tampoco por los desastres provocados por los incendios del pasado verano. Es una pena, porque tampoco está de moda por el calor de sus gentes, siempre atentos y esmerados. Tampoco están de moda por la belleza de sus paisajes y mágicas calas. Ni tampoco por la excelencia de sus productos. Galicia, ayer, hoy, y siempre, es sinónimo de “calidade”.

Y eso lo sabemos quienes hemos acudido allí, innumerables veces, con la excusa de cualquier pretexto para disfrutar de unos días en aquellos pueblos y aldeas de cuentos.

Metrovacesa, Urbis, Sacyr Vallehormoso, Fadesa y otros tantas van asumir el reto de poner a Galicia donde se merece. Galicia beach. Y es que la costa mediterránea está muy saturada.

El sorteo de las VPO

Yo no creo que por regla general seamos mal pensados. Esto viene en relación a la noticia publicada en el día de ayer por el diario El “Mundo” en su publicación semanal “Su vivienda”.

En el nos cuentan que la adjudicación de las VPO de la Comunidad de Madrid con un sistema informático provoca desconfianza en alguno de los candidatos.

Y a mí, lo primero que se me viene a la cabeza, es el sorteo de Navidad y de “El Niño” de todos los años. Esos nunca provocan desconfianza alguna. Desde pequeños los hemos visto en blanco y negro y en color. En casa, en el bar, en el mercado o pegados al transistor. La voz de los niños cantando el “Gordo”, y ese sonido tan peculiar y característico, reconocido por todos, de las bolas al girar el bombo representa, la confianza, el calor familiar, la llegada del almendro.....

Pues pasa lo que tiene que pasar, en aquellos auditorios se encuentran padres, abuelos y demás familia de los aspirantes a una vivienda. Aquello del nuevo sistema informático que atribuye un número de forma aleatoria a cada uno de los concursantes donde van apareciendo los nombres de los agraciados en una pantalla gigante les suena a chino. Aquí, y más los mayores somos muy tradicionales.

Que los 779 jóvenes que resultaron agraciados que las disfruten, lo suyo les ha costado y costará, y a los 75.296 que de momento no podran pisar su casa, decirles que lo importante es la salud.

Corruptela

Resulta desalentador la publicación en distintos medios de comunicación de las últimas noticias relacionadas con la corrupción en algún que otro Ayuntamiento e Institución.

El papel que desempeñan estos medios informativos, en poner en conocimiento de la sociedad, denunciando tales prácticas ilícitas por parte de cargos públicos electos y de personas que desarrollan alguna función pública es de una enorme importancia.

Finalmente, serán los Tribunales de Justicia quienes determinen la culpabilidad o no de las personas implicadas.

El desalojo de la Cañada Real Galiana

Me comentaba un querido amigo mío que se bate el cobre en una de las “Top ten” de las promotoras, el desalojo que está teniendo lugar en la Cañada Real Galiana, en su día, protegida por tratarse de un camino para las ovejas en su trashumancia. Y digo en su día, poque en la actualidad, no es más que un nido de construcciones ilegales de lo más variopinto, menudeo de droga, camiones de basura, etc.

Si acaso importa a alguien los despropósitos allí consentidos durante décadas, amen de los consabidos grupos de ecologistas, es a las promotoras que pronto van a comenzar a urbanizar lo que hoy son unos pocos kilómetros mal asfaltados y en donde están ubicados los desarrollos de Los Ahijones, Los Berrocales y Valdecarros.

Para su sorpresa, cuando iba acompañado de un buen número de policías para ejecutar la orden de desalojo, se percato que ninguna de todas las clases de improperios que salían de la boca de los desahuciados, iban dirigidos hacia su persona o promotoras. Más bien la tenían tomada contra el Gobierno, Ayuntamiento, Comunidad, etc., etc.

Al fin y al cabo, son ellos con su incompetecia, quienes han consentido el acrecimiento de chabolas, chalets, hostales, restaurantes y demás.

Buzoneo en el Ministerio de la Vivienda

Parece que la tengo tomada con la Ministra María Antonia Trujillo. Pero no es cierto. Bueno vale. Sólo un poco. Pero me prometo a mi mismo, no volver hablar de ella, siempre y cuando, no de motivo alguno para ello.

Resulta que ni la campaña de las kelifinder, ni los “minipisos” de treinta metros cuadrados. Por lo visto, no sabemos cuáles son las ayudas que ofrece la "cartera de la Ministra". Disculpen, no era mi intención deliberada.

Por eso el Ministerio de la Vivienda va a triplicar para el año que viene el presupuesto que tiene asignado para publicidad y propaganda. Pero no hay que preocuparse. Sólo llegará a la ridícula cifra de seiscientos mil euros. Y digo lo de ridícula porque eso no es dinero hoy en día. Con eso en Madrid no tienes ni para un adosado en “La Moraleja”. Aunque pensándolo bien para buzonearla anda algo sobrada. Con sus kelifinder claro.

Cuando ya no pueden hacer más por nosotros......

La mayoría de la clase dirigente de este país nos tienen mal acostumbrados. A Dios gracias que sólo suelen trabajar de lunes a viernes. Pero esto, muy a mi pesar, no siempre es así. Cuando se acercan las tediosas elecciones en un alarde de generosidad y de vocación a la función pública, se nos presentan con sus repetidas proclamas, alocuciones y promesas. Siempre más de lo mismo, puesto que disertaciones y argumentaciones las mínimas pero inventiva mucha no, muchísima.

Después de un merecido y trabajado “Puente del Pilar” en el que he tenido la oportunidad de disfrutar de la calida y transparente luz que desprende la araña de mi despacho y de las calles no tan desiertas de Madrid, me he quedado mareado, al leer uno de los titulares con los que encabezaba hoy “El confidencial. com”.

Resulta que el Ministerio de la Vivienda va crear un registro que evaluara la gestión de las ayudas a las VPO en las Comunidades Autónomas porque la Ministra, según parece, no se fía, nada de nada, de lo que dicen y hacen algunas de estás. Pues perfecto, un problema más para ella. Esto es lo que menos me importa.

Según nos cuentan, el nuevo plan de la Ministra tiene como objetivo incrementar la transparencia y el control público en relación a la VPO. Muy bien.

Pero para ello el nuevo Registro controlará a los nuevos propietarios de las viviendas cuando se produzcan segundas o posteriores transmisiones, tendrá información relativa a las entidades de crédito y a los prestamos convenidos con ellas, es decir, amortizaciones anticipadas, reducciones del importe del préstamo o liquidaciones.

Pues era lo que nos faltaba ahora. La Ministra, muy metida en el papel de "detective público", parece que no sabe muy bien que es eso de salir “pa alante”.

Con la nómina claro está, que se pagan sólo las hipotecas. Con las horas extras, favores, chapucillas y demás, se vive.

Y del PAU 4 de Móstoles a ¿donde?

No creo, ni mucho menos, que los agraciados de las viviendas con algún tipo de protección, del sorteo celebrado el pasado 27 de septiembre del Plan de Vivienda Joven de la Comunidad, sean tontos. Otra cosa, es la cara de tontos que se les ha tenido que poner al recibir la comunicación que al no trabajar ni vivir en Móstoles les quede denegada la adjudicación de las casas de sus sueños.

Y es que, el que te adjudiquen una vivienda, aunque sea de setenta metros cuadrados, y al que optaban más de setenta mil personas, es un sueño.

La decisión final que ha tomado tanto el Ayuntamiento como la Comunidad se atiende a la legalidad vigente. No hay nada que objetar. Los adjudicatarios no cumplían los requisitos exigidos para optar a una vivienda en Móstoles. Ni son vecinos, ni trabajan en la localidad. Pero este hecho, no es menos cierto, que debía de ser conocido por las personas que introdujeron dichas solicitudes en el sorteo.

Lo que no acabo de entender todavía es como unas viviendas que va a financiar la Comunidad de Madrid, aunque el suelo sea del Ayuntamiento, permita tales requisitos. Al igual que no me resulta difícil comprender el porque el Ayuntamiento establece dichas exigencias.

El acceso a una vivienda de protección, ya sea, en Madrid o en Móstoles, es complejo, engorroso y ahora además desalentador para que ahora andemos con “localismos”. Entiendo el que una persona demande una vivienda fuera de su entorno es simple y llanamente por necesidad.

Alquiler de pisos para jovenes a precio inferior al mercado

Tal y como están las cosas, parece más bien una solución salomónica el que los jóvenes de la Comunidad de Madrid podrán beneficiarse de una bolsa de viviendas en alquiler a precios por debajo del coste medio del mercado.

Además, nos cuentan que tanto los propietarios como los inquilinos, gozarán de todas las garantías jurídicas y técnicas. Esto es algo que me desorienta un poco porque no entiendo como no lo han hecho hasta ahora. Ahí están los datos del Registro de Arrendatarios de Morosos Sentenciados.

De lo que estoy seguro, es que van a encontrar a propietarios de viviendas desocupadas que quieran alquilar su casa a un precio por debajo del mercado. Y es que no quiero imaginarme que será papa Estado quien pague la diferencia. Por eso decía yo lo de solución salomónica. Al final, el que tiene una vivienda desocupada por razones “x” se va encontrar con una especie de gratificación.

Por lo demás, no es por ir contra corriente, pero lo cierto es que los jóvenes en España demandamos viviendas en propiedad, nada de alquiler.

Y en esto, como en otras tantas cosas, somos poco europeos. Los jóvenes del otro lado de los Pirineos, a los dieciocho años no hace falta que sus padres les fuercen a irse de casa. Ellos mismos se las buscan, quizás como hacían nuestros padres. Alguno dirá que los tiempos cambian y las circunstancias también.

Creo que se trata de una medida acertada, la llevada a cabo entre el Instituto de la Juventud dependiente del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales y la Comunidad de Madrid, pero el que se apunte que sólo se mantendrá vigente hasta el 31 de diciembre de este año, si bien podrá ser prorrogado anualmente, me escama un poco.

Buen gobierno, manejo y diligencia

Algunos de los desarrollos urbanísticos que se están llevando a cabo por toda la geografía de la Comunidad de Madrid, les convendría seguir el ejemplo de gestión y ejecución del nuevo barrio de “El Bercial”, situado en Getafe.

“El Bercial” es el paradigma del buen gobierno, manejo y diligencia. Aunque lo cierto es, que los despropósitos que se han perpetrado allí, son insuficientes para despertar la conciencia de más de algún responsable.

Somos conscientes que actuaciones de tal envergadura, en los que concurre una pluralidad de factores, dificultades, e imprevistos no son del todo fácil de gestionar. Pero no es permisible que los vecinos de este barrio denuncien retrasos en la entrega de sus viviendas de más de seis años.

Código Técnico de la Edificación

Pienso con toda sinceridad que la Ministra de la Vivienda adolece de la suerte necesaria para ejercer el puesto que desempeña. Muchos dirán que la suerte hay que buscarla. Yo también creo lo mismo.

Y es que el Código Técnico de la Edificación (CTE) como recoge “Su Vivienda” del diario “El Mundo” está de estreno. En éste Código se recoge la normativa necesaria para levantar un edificio de calidad, como por ejemplo, seguridad en caso de incendio, exigencias básicas en materia de ahorro de energía solar, etc. Todo un acierto.

Pero en la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) están algo inquietos. El motivo no es otro, como ha señalado uno de sus miembros que el incremento de costes para una vivienda protegida podría alcanzar el 12% y a una vivienda libre el 15%, incluyendo tasas e impuestos.

De todas maneras, han hecho hincapié en que el incremento de los costes no significa que la vivienda vaya a sufrir tal subida, ya que calculan la amortización de la inversión en tres años.

La Ministra Trujillo, ha reconocido en cambio que las exigencias del CTE encarecerán los edificios alrededor de un 1%, unos veinte euros por metro cuadrado que podrán ser amortizados en apenas cinco años gracias al ahorro de energía.

Y ella empreñada en conseguir bajar el precio de la vivienda…………

Las seis mil viviendas improductivas

La Ministra Trujillo nos ha vuelto a sorprender una vez más con sus declaraciones. Pero está vez las ha realizado desde Montevideo donde está teniendo lugar la reunión ministerial iberoamericana de vivienda. Seguramente habrá pensado que desde el otro lado del Atlántico, sus declaraciones, tendrán menos repercusión mediática. Pues nada más lejos de la realidad.

Nos cuenta que la Sociedad Publica de Alquiler (SPA), la cual fundo con el fin de favorecer la creación de un mercado de alquileres más sólido, dinámico y a precios asequibles “va a intentar lograr que las seis mil viviendas improductivas que existen en España puedan utilizarse para alquilar”.

No dudo de la buena fe de la señora Ministra pero es conveniente recordar que los tres primeros meses de la Sociedad se tradujeron en 195 alquileres. Si no me salen mal las cuentas, y con un presupuesto de seis millones de euros, a los españoles nos ha supuesto cada alquiler, unos treinta y un mil euros aproximadamente.

Lo más sorprendente es que está noticia coincide en el tiempo con los datos del Registro de Arrendatarios de Morosos Sentenciados (REAMSE) en el que indica que en el mes de septiembre se superó la cifra de diez mil sentencias de desahucio por falta de pago.

Y es que la imposibilidad del cobro de lo reclamado en la casi totalidad de los casos, el tiempo en que un arrendador tarda en recuperar su vivienda, la dilación de los procesos por la sobrecarga judicial, así como una serie de artimañas legales para aplazar el desalojo, son razones más que suficientes que explican el alto índice de viviendas vacías.

La batalla de Brunete

No me importa en deshacerme en elogios hacia la persona de Esperanza Aguirre por haber mandado al Alcalde de Brunete del Partido Popular que reduzca en un tercio el número de viviendas a construir. Y es que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad madrileña, aprobado recientemente, preveía la construcción de dieciocho mil viviendas. Lo que significaba pasar de ser un pueblo de ocho mil a sesenta mil habitantes. Toda una auténtica aberración urbanística.

Como es lógico, está situación generaría a todas luces un fuerte impacto ambiental que repercutiria notablemente, no ya solo en los residentes de Brunete, sino también en las localidades colindantes produciendo, ciertos desequilibrios territoriales.

Ahora, mediante una revisión del PGOU, se quedaran en doce mil viviendas. Lo cual, tampoco está nada mal.

En cualquier caso, desconozco los motivos reales de está intervención. Pero hay que reconocer que la Presidenta de la Comunidad es una mujer de armas tomar. Y este, y por otros tantos motivos, es por lo que “la Espe”, apelativo cariñoso por la que es conocida entre los madrileños, se ha ganado el respeto y afecto de muchos. Votantes o no votantes.

De todos modos, y aquí está el problema, estos Planes Generales que triplican las poblaciones de los municipios, seguirán proliferando mientras que las arcas municipales se sigan financiando, fundamentalmente, mediante la venta de suelo público.

Entrevista a un concejal

La próxima semana voy a entrevistarme con un concejal de urbanismo de una localidad situada en el área metropolitana de Madrid. El objeto del encuentro, no es otro que conocer la actualidad de uno de los desarrollos urbanísticos que se están llevando a cabo en el municipio.

Soy consciente que el resultado de la misma dependerá, en gran medida, del dossier de preguntas que he de elaborar. Y esto no es del todo fácil.

Primero, porque a uno se le ocurren numerosísimas cuestiones que preguntarle. Por ejemplo, ¿Qué calidad de vida ofrecerá “El Ensanche”?, ¿Cuál va a ser su seña de identidad?, ¿Cuándo podrán habitarse las primeras viviendas? Todas estás interrogaciones tienen fácil respuesta. Ninguna de ellas es comprometida por lo que probablemente tenga la posibilidad de entrevistarle en una futura ocasión.

Pero también cabe elegir por facilitar al concejal posibles brillantes respuestas: ¿El concepto de equilibrio territorial es, en definitiva, una apuesta por la solidaridad entre todos los municipios y comarcas?, ¿El crecimiento y el avance son compatibles con la conservación de los valores culturales, medioambientales y sociales de un territorio?, ¿Es usted consciente Señor concejal, que el uso y disfrute de un bien tan preciado y limitado como el suelo, le obliga a un uso racional del mismo?

Urbanismo, Prensa y Comunicación

Son dos, los departamentos de Ayuntamientos con los que suelo trabajar para recopilar la información que preciso para mis quehaceres profesionales.

Y los dos, son por regla general, de distinta naturaleza en cuanto a la manera de proceder. Aclaro, que tantos unos como otros, su comportamiento es irrefutable. Lógico.

Urbanismo y Planeamiento, se caracteriza por la prudencia, la sensatez y la discreción. Pero, también son excesivamente recelosos y desconfiados a la hora de facilitarte información para el estudio, por poner un ejemplo, de una actuación urbanística. Es cierto, que esa actitud puede estar justificada. Pero desde hace algún tiempo para acá, se presentan con un mosqueo, algo enfermizo.

En Prensa y Comunicación también son prudentes y sensatas, pero además son detallistas, atentas, accesibles y comprensibles. Alguno, como es el caso del Señor cuyo primer apellido empieza por -M- y termina por -A- podría aprender.

En cualquier caso, también Urbanismo, hace honor al nombre que se lo debe, urbanidad, es decir, sociables, diplomáticos, corteses y un largo, etc.

Por último, he consentido que se apreciase a cuál de los dos departamentos describía en femenino, por ellas y por todo, a los dos, gracias.

Barcelona se impone: El IBI en Barcelona es el doble que en Madrid

No me llama la atención el titular publicado en “Expocasa.com” que hace referencia a que “Los impuestos de viviendas arrojan grandes diferencias entre ciudades”.

El caso es que el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), tributo directo de carácter real que grava el valor de los bienes inmuebles…., es tres veces más barato en Burgos que en Barcelona. Algo lógico, una familia de clase media con una vivienda de 100 metros cuadrados paga 511 euros de IBI en la Ciudad Condal, frente a los 149 euros anuales que pagan en Burgos. Hasta ahí todo correcto.

Lo que sí me llama poderosamente la atención, es que el IBI de Barcelona sea el doble que el de Madrid, donde una familia media abona 255 euros. Me explico. Los Ayuntamientos fijan el tipo de gravamen por el que se multiplica el valor catastral para determinar la cuota del IBI. El tipo general es el 0,4%, pudiéndose incrementar por razón de la población, capitalidad de provincia o comunidad autónoma, y servicios públicos prestados por el Ayuntamiento.

Claro está, que aquí no hay playa y para algunos, lo importante es quedar por delante del Madrid. Perdón de Madrid.

Vosotros opinareis, pero si los vecinos de Barcelona supiesen esto………

Un matrimonio se declara en la quiebra

Me invade una cierta inquietud y a la vez una inmensurable alegria por el titular aparecido en distintos medios de comunicación que reza así “Un matrimonio catalán se declara en quiebra patrimonial y logra rebajar sus deudas un 30%”.

Para ello, la familia se ha acogido a la nueva Ley Concursal que permite que empresas y familias, tengan la misma consideración para acogerse a un procedimiento concursal, en el caso que se declarasen insolventes para pagar sus deudas.

Ya me imagino, el recelo con el que habrán leído dicha noticia, ciertos presidentes de los “Top de las finanzas”: Botines, Blesa, Isidro Faine, Francisco González. No es por esto, por lo que desde hace algún tiempo, comenzaran a diversificar sus distintas operaciones inversoras más allá del Estrecho y de los Pirineos. Tampoco es por la espectacular subida del Euribor.

Pues desde estas líneas, ya les apunto que no tienen porque preocuparse. Este procedimiento judicial es caro y complejo. Un caso de este tipo viene a costar unos 10.000 euros en aranceles y honorarios para pagar al abogado, procurador, administrador concursal y los edictos. Los bancos además, suelen incluir a estas familias en sus listas de morosos.

Por su parte, el titular del Juzgado Mercantil número tres de Barcelona, Don José María Fernández Seijo, se despidió del matrimonió en estos términos “Esperó no verles más por los Juzgados. Será buena señal”. Lo que es lo mismo, lo primero es lo primero. Los Bancos tienen la obligación de obtener cada año más dividendos para sus accionistas, y los hipotecados el deber de no vivir de la benevolencia, venga de donde venga.