La burbuja inmobiliaria

Después de tantos años bajo el fenómeno de la llamada “burbuja inmobiliaria” me produce una cierta desazón el no haber sido yo quien ingeniase esa magnánima expresión.

Al igual que San Pablo en Damasco yo también me he caído del caballo. Que torpeza la mía. Hasta ahora, no había caído en la cuenta que los bajos tipos de interés, así como el aumento de la creación de hogares debido en gran parte al fenómeno de la inmigración y el descenso del tamaño de las familias, explica en buena parte, el hecho de la fuerte expansión inmobiliaria acontecida hace ya algunos años.

Pero eso, no lo explica todo. No contábamos que existían miles de inversores que buscaban una mayor rentabilidad que la que ofrecían los bajos tipos de interés y la compra de acciones.

Me atrevo a deciros que parece ser que la “burbuja inmobiliaria” comienza a deshincharse y esperemos que por el bien de todos esto se produzca gradualmente.

Robert Schiller escribió en su día que “se da una burbuja inmobiliaria cuando las expectativas del público sobre los aumentos de precios a futuro se vuelven exageradas y llevan dichos precios a niveles insostenibles”. “En dichas circunstancias los compradores se muestran relativamente poco desalentados por los precios, ya que piensan que los aumentos aún mayores les compensarán haber gastado tanto”.

Yo lo tengo claro, y usted ¿Qué opina?